토지이용규제 한눈에

토지이용규제정보서비스는 국토교통부에서 제공하는 공식 플랫폼으로, 토지의 용도지역, 지구, 행위제한 등 다양한 규제 정보를 한눈에 확인할 수 있는 시스템입니다. 부동산 거래, 개발, 투자 등을 고려하는 분들에게 필수적인 정보 제공처로, 정확한 토지 이용 정보를 통해 불필요한 법적 분쟁이나 손실을 예방할 수 있습니다.

토지이용규제정보서비스 바로가기👆

✅ 신청 방법

토지이용규제정보서비스를 이용하려면 먼저 공식 홈페이지에 접속합니다. 홈페이지 상단의 검색창에 조회하고자 하는 토지의 주소를 입력한 후 '열람' 버튼을 클릭하면 해당 토지에 대한 상세 정보를 확인할 수 있습니다. 이때, 지번 또는 도로명 주소 모두 입력이 가능하며, 정확한 정보를 위해 전입신고가 완료된 주소를 사용하는 것이 좋습니다.

검색 결과로는 해당 토지의 용도지역, 용도지구, 행위제한 사항, 개발행위허가제한지역 여부 등 다양한 규제 정보를 확인할 수 있습니다. 또한, '도면보기' 기능을 통해 토지의 위치와 주변 환경을 지도상에서 시각적으로 확인할 수 있어, 보다 직관적인 정보 파악이 가능합니다.

추가로, '열람' 메뉴에서는 토지이용계획확인서를 발급받을 수 있으며, 이는 부동산 거래나 개발 계획 수립 시 중요한 참고 자료로 활용됩니다. 발급된 확인서는 PDF 형식으로 저장하거나 출력할 수 있어, 필요 시 언제든지 활용할 수 있습니다.

✅ 대상 조건

토지이용규제정보서비스는 대한민국 내 모든 토지를 대상으로 하며, 별도의 자격 요건 없이 누구나 이용할 수 있습니다. 다만, 일부 정보는 특정 법령에 따라 제한될 수 있으므로, 필요한 경우 해당 관할 기관에 문의하여 추가 정보를 확인하는 것이 좋습니다.

특히, 개발행위나 건축을 계획 중인 경우에는 해당 토지가 위치한 지역의 용도지역, 용도지구, 행위제한 사항 등을 반드시 확인해야 합니다. 이를 통해 불필요한 법적 분쟁이나 손실을 예방하고, 원활한 사업 진행이 가능합니다.