🎯 2026년 SH 행복주택, 지금 준비하지 않으면 놓칩니다
서울에서 내 집 마련이 막막하게 느껴진다면 SH 행복주택은 가장 현실적인 첫 선택지입니다. 주변 시세 대비 60~80% 수준의 임대료로 서울 도심에 거주할 수 있어 매년 경쟁이 치열합니다.
🤝 이런 분들께 꼭 필요한 정보입니다
대학생, 사회초년생, 신혼부부, 한부모가족 등 무주택 서민·청년층이라면 2026년 SH 행복주택 3차 입주자 모집공고를 반드시 확인하셔야 합니다.
💡 SH 행복주택이란?
행복주택은 직장·학교와 가깝고 교통이 편리한 곳에 공급되는 공공임대주택으로, 최장 6년~20년까지 안정적으로 거주할 수 있는 것이 큰 장점입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 임대료 | 주변 시세의 60~80% |
| 거주기간 | 최소 6년 ~ 최대 20년 |
| 위치 | 서울 도심·역세권 위주 |
📋 신청 자격 및 대상 (공통: 무주택)
행복주택은 무주택세대구성원을 기본 조건으로 하며, 계층별로 자격이 나뉩니다.
| 계층 | 주요 조건 |
|---|---|
| 대학생 | 재학·입학·복학 예정 또는 졸업 2년 이내 취업준비생 |
| 청년 | 만 19세~39세 또는 소득활동 5년 이내 사회초년생 |
| 신혼부부 | 혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부 |
| 한부모가족 | 만 6세 이하 자녀 양육 |
| 고령자 | 만 65세 이상 |
| 주거급여 수급자 | 해당 지역 주거급여 수급자 |
💰 2026년 소득·자산 기준 핵심
소득과 자산 기준은 가장 중요한 탈락 요인입니다.
| 구분 | 기준 |
|---|---|
| 소득 | 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 이하 (맞벌이 등 일부 120% 완화) |
| 총자산 | 계층별 상한 적용 (청년 약 2억 원대, 신혼부부 약 3억 원대) |
| 자동차 | 약 3,700만 원 이하 차량만 허용 |
⏰ 신청 방법 (인터넷 청약 필수)
신청 방식: SH 인터넷청약시스템 이용
주소: i-sh.co.kr/app
인증수단: 공동인증서·금융인증서·간편인증 필요
신청 절차는 공고 선택 → 단지 선택 → 자격 입력 → 서류 대상자 발표 → 서류 제출 → 당첨자 발표 → 계약 순으로 진행됩니다.
🚀 당첨 확률 높이는 실전 전략
인기 역세권 대단지는 경쟁률이 매우 높습니다.
상대적으로 경쟁률이 낮은 단지를 전략적으로 선택하는 것도 좋은 방법입니다.
서울 거주 기간, 청약저축 납입 횟수 등 가점 요소를 미리 점검해 두세요.
※ 공고 시점에 따라 기준은 주최 측 사정에 따라 변경될 수 있습니다.
❓ SH 행복주택 Q&A
Q1. 기존 청약통장이 꼭 필요할까요?
A. 일부 계층은 필수는 아니지만, 가점에 영향을 줄 수 있습니다.
Q2. 당첨 후 바로 입주해야 하나요?
A. 단지별로 입주 가능 시기가 다르며, 공고문에 명시됩니다.
Q3. 소득이 기준을 조금 초과하면 무조건 탈락인가요?
A. 원칙적으로는 탈락이며, 완화 기준 적용 여부는 공고문을 확인해야 합니다.
